車(chē)位應(yīng)該怎么選

1、安全：安全永遠(yuǎn)是第一位的，因此車(chē)友們選車(chē)位的時(shí)候，最好不要選車(chē)庫(kù)出入口附近的，通道拐角處的，要盡量是巡邏人員、監(jiān)控探頭，都比不錯(cuò)覆蓋的這種地方。

2、便利：每天上班、下班都得開(kāi)車(chē)進(jìn)出，所以便利也非常重要。如果是女司機(jī)的話，最好是挑選離電梯口比較近的，無(wú)論是早上出門(mén)取車(chē)還是晚上回家停車(chē)，都非常方便，停車(chē)入庫(kù)沒(méi)有什么障礙的等位置。

3、寬敞：有條件的可以挑選獨(dú)立車(chē)位，然后其次是挑選倒車(chē)入位時(shí)司機(jī)位靠近柱子的車(chē)位，或者是柱子之間只有一個(gè)或兩個(gè)車(chē)位的。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位注意事項(xiàng)

1、明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)

看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不可銷(xiāo)售的。如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不可將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易。

2、應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車(chē)位是隨住房一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的位置、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

3、預(yù)售車(chē)位必須取得預(yù)售許可證

和開(kāi)發(fā)商賣(mài)房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車(chē)位也須取得預(yù)售許可證。、

4、買(mǎi)車(chē)位需繳納契稅、維修基金

地下停車(chē)位的最長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)年限為50年;一些商業(yè)辦公立項(xiàng)的項(xiàng)目，停車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限為40年甚至更短。此外，購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位像購(gòu)房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

5、買(mǎi)車(chē)位不可用公積金貸款

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的時(shí)候不可使用公積金貸款。

小區(qū)停車(chē)位的配比是怎樣劃分的

1、由于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及公共綠地的建設(shè)需要，地面停車(chē)場(chǎng)的面積是不宜大于總面積比的25%。在居住區(qū)域停車(chē)的話，需要優(yōu)先考慮地下停車(chē)。

2、若是辦公停車(chē)區(qū)域，需要充分利用小區(qū)地面上的空間，停車(chē)場(chǎng)所占用的面積需保持在總面積的25%左右。

3、根據(jù)目前政府所發(fā)布的政策，在進(jìn)行住宅建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，小區(qū)車(chē)位配比需要控制在1：0.8。

4、根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)時(shí)，需要給小區(qū)業(yè)主配備車(chē)位的，也就是說(shuō)將車(chē)位當(dāng)做小區(qū)住房的配套設(shè)施一起提供給業(yè)主。