文章摘要： 首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理
首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。
因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到住房產(chǎn)權管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
(一)申請材料具體內(nèi)容
1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、住房所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;4、抵押合同;5、主債權合同;6、其他必要材料。
(二)收費標準
住宅80元/套;非住宅按件收取，每件550元。
到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，同時還能查看到該房產(chǎn)是否存在重復抵押的情況，也要落實該房產(chǎn)有無被查封或扣押等不得抵押的情況。
房產(chǎn)抵押并不代表改變了住房所有權，只是當你的債權在對方不償還的情況下，保障你得到優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，所以辦理抵押并不意味著過戶。
擔保法第三十三條規(guī)定，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。
房產(chǎn)證抵押有什么風險
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