房子查封了已有三年會自動解封嗎

房產(chǎn)查封非三年期滿即解，需依法定程序。解封途徑多樣，包括申請人解除、提供擔(dān)保、案件審結(jié)及清償債務(wù)等，均需法院審核。異議可申訴，建議咨詢專業(yè)人員。

房子被查封三年并不會自動解封。

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，查封是一種司法強(qiáng)制措施，具有明確的法律程序和期限要求。一般情況下，查封期限屆滿，人民法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得高于前款規(guī)定期限的二分之一。若未辦理續(xù)封手續(xù)，查封效力才會消滅，房產(chǎn)才會恢復(fù)到未被查封的狀態(tài)。

所以，僅房子被查封三年這一事實，并不必然造成其自動解封。如果沒有相關(guān)主體依法申請續(xù)封或其他造成查封措施解除的法定事由出現(xiàn)，該查封狀態(tài)將持續(xù)存在，直至符合法律規(guī)定的解封條件。

在房產(chǎn)被查封期間，住房的處分權(quán)受到限制，如不可正常辦理過戶、抵押等手續(xù)。若涉及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益問題，建議及時與相關(guān)司法機(jī)關(guān)溝通，了解查封具體情況及后續(xù)處理流程，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

查封房產(chǎn)的解封主要有以下幾種途徑：

一、由提出保全的申請人向法院提出解除申請

當(dāng)保全申請人認(rèn)為情況已經(jīng)改變，不再需要繼續(xù)查封房產(chǎn)時，可以向法院提出解除查封的申請。法院在審核后，如果認(rèn)為確實沒有繼續(xù)查封的必要，會作出解封的決定。

二、被申請人提供擔(dān)保后申請解封

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零七條的規(guī)定，如果被申請人提供擔(dān)保，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。因此，房產(chǎn)所有人或利害關(guān)系人可以通過提供擔(dān)保的方式，向法院申請解封。擔(dān)保的形式可以是現(xiàn)金、房產(chǎn)、車輛等有價值的財產(chǎn)。

三、案件審結(jié)后法院裁定解封

在涉及房產(chǎn)查封的訴訟案件審結(jié)后，如果法院認(rèn)為沒有必要繼續(xù)查封房產(chǎn)，或者房產(chǎn)所有人已經(jīng)履行了相關(guān)義務(wù)，法院會作出解封的裁定。

四、向債權(quán)人清償債務(wù)后解封

如果房產(chǎn)被查封是因為債務(wù)糾紛，那么債務(wù)人可以通過向債權(quán)人清償債務(wù)的方式，由債權(quán)人主動向法院申請解除查封。

需注意的是，無論通過哪種途徑申請解封，都需要提供相關(guān)的證明材料，并經(jīng)過法院的審核。同時，整個解封過程需要遵循法律程序，確保解封的合法性和有效性。

此外，如果對法院的查封決定存在異議，可以在規(guī)定期限內(nèi)向法院提起訴訟或者進(jìn)行申訴。但在進(jìn)行申訴前，建議咨詢專業(yè)人員或律師的意見，以保障自己的利益。