為什么28樓的房子難賣

因?yàn)?8樓是一個(gè)比較高的樓層，即使上下樓坐電梯也要等蠻久的，所以28樓的房子難賣；而且距離地面太高，會(huì)引起生理不適；有些人不喜歡8這個(gè)數(shù)字，認(rèn)為28樓不吉利。比較合適的樓層在16-26層。10-14層：根據(jù)各地海拔不同，揚(yáng)灰層就在這個(gè)區(qū)間內(nèi)。5-22層：比較適宜的樓層，但現(xiàn)在22層以下的房子多的是，部分朝向視野會(huì)不太好。

買房樓層有什么講究

買房樓層要考慮空氣質(zhì)量，雖然揚(yáng)灰層的說法已被證實(shí)是錯(cuò)誤的，但是樓層的高低不同，空氣質(zhì)量確實(shí)也會(huì)不同，一般來說，離地面越高的樓層，空氣質(zhì)量就會(huì)越高。

1、大家在挑選住房的時(shí)候，如果比較看重空氣質(zhì)量的問題，則可以挑選稍高一些的樓層，尤其對(duì)于臨街的住宅來說，住高一點(diǎn)的樓層才不會(huì)受塵土侵?jǐn)_。

2、喜歡低樓層的朋友要注意這一點(diǎn)，購房者在挑選低樓層的住房之前，要注意觀察小區(qū)園林景觀的布局，一般說來，如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)榇髽淇梢赃_(dá)到的高度剛好是這個(gè)位置，從這個(gè)高度往外看效果好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。

3、大家在挑選住房樓層的時(shí)候要注意以下設(shè)備層的位置，一般情況下居住在這一層或者上下層的居民就要擔(dān)心設(shè)備對(duì)居住環(huán)境的影響了，這些影響可能還會(huì)給自己的身體健康帶來危害。

買房選樓層要注意什么呢?

1、注意電梯問題。

隨著需求的不斷增多，房子是越建越高，電梯是高層建筑必不可少的設(shè)備，現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

2、注意噪音問題。

噪音的問題通常會(huì)影響底層的業(yè)主多一些。路過的人或者是車輛會(huì)帶來很多噪音，小區(qū)大門入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴會(huì)帶來噪音，地下泵房會(huì)產(chǎn)生噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。如果對(duì)噪音比較介意的朋友們，建議不要挑選低樓層的住房。

3、注意采光問題。

采光的好壞是判斷一個(gè)房子好壞的一個(gè)重要因素。購房者在選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層不可太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽光的照射。