買(mǎi)了無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位能退嗎

不小心買(mǎi)了無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，想要退掉需要看你和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同細(xì)則是如何規(guī)定的。假如合同里沒(méi)有承諾車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，只是承諾使用權(quán)，那么即使打官司也難贏。這就需要我們購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，看清楚合同的細(xì)則。如果合同有承諾車(chē)位產(chǎn)權(quán)，但實(shí)際上沒(méi)給到車(chē)位產(chǎn)權(quán)，可以向法院提出訴訟，要求開(kāi)發(fā)商退違約金以及和產(chǎn)權(quán)費(fèi)。

買(mǎi)車(chē)位要注意哪些事情?

1、明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)

看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不可銷(xiāo)售的。如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不可將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車(chē)位使用權(quán)或所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài))。

2、觀察車(chē)位位置

車(chē)位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于購(gòu)房者日后提成影響很大，因此在選車(chē)位的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該注意：

(1)首先挑選兩個(gè)柱子之間的車(chē)位，一般這個(gè)位置的車(chē)位都是特別寬的，兩邊開(kāi)門(mén)都不影響旁邊的車(chē)。

(2)在并排的多個(gè)車(chē)位中挑選靠柱子的，這樣有一邊的門(mén)打開(kāi)，可以不影響其他車(chē)輛，同時(shí)考慮自己是倒著進(jìn)去的，還是直接開(kāi)進(jìn)去，倒出來(lái)的。挑選自己習(xí)慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。

(3)注意地下車(chē)位的高度，要注意地下車(chē)位頂上，是否有管線，應(yīng)挑選選高度高的。有的車(chē)位后面還有管線、閥門(mén)等設(shè)施，會(huì)造成車(chē)位變短，一般也不要選。

(4)還有一種在墻面之間形成的車(chē)位，這種車(chē)位空間比較固定，并不方便入庫(kù)和出庫(kù)。

(5)車(chē)道的寬度也要注意，有的車(chē)道兩邊都有車(chē)位，有的只有一側(cè)有車(chē)位，在寬度相似的情況下，要挑選只有一側(cè)有車(chē)位的，將來(lái)車(chē)進(jìn)車(chē)出干擾較少。

3、不可使用公積金貸款

住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，公積金貸款不可用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，當(dāng)然就不可用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)。

其實(shí)現(xiàn)在城市中就存在停車(chē)難的一個(gè)問(wèn)題，很多業(yè)主把車(chē)開(kāi)回家卻沒(méi)有停車(chē)的地方，停在路邊被查到又會(huì)被罰款，所以車(chē)位還是非常重要的，不僅可以保護(hù)你的愛(ài)車(chē)，還能亂停車(chē)帶來(lái)的違規(guī)問(wèn)題。