60萬的二手房首付多少

發(fā)布時間：2024-05-17 21:30:27 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 60萬二手房首付的多少需要看購買的是首套房還是二套房，如果是首套房的話，60萬的二手房首付是總房價的30%，也就是18萬。如所購住房是二套房，首付一般為總房價的50%-60%，其首付為30萬-36萬之間。其次二手房的貸款比例不是按照它的成交價來計算的，而是按照

60萬二手房首付的多少需要看購買的是首套房還是二套房，如果是首套房的話，60萬的二手房首付是總房價的30%，也就是18萬。如所購住房是二套房，首付一般為總房價的50%-60%，其首付為30萬-36萬之間。其次二手房的貸款比例不是按照它的成交價來計算的，而是按照評估價來計算。

購房者辦理二手房貸款的時候，銀行那邊通過都會根據二手住房目前的住房年限來判斷購房者的貸款額度，如果住房年代比較新，那么貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。

60萬的二手房首付多少

購買二手房首付不夠怎么辦

1、找親朋好友借錢：

在自己買房差首付的時候，可以問問自己的親朋好友，能否借一些錢給自己支付首付，如果有人愿意借給大家，那么也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。

2、下降購房標準：

如果住房的購買價格已經遠遠超出了自己買房的預算，那么為了自己買房后不用承擔太大的經濟壓力，購房者是可以考慮購買小一點的房子或者位置稍微偏一點的地方。

3、合理申請信用貸款：

在購房者買房首付不足時，還可以去申請貸款，現在貸款的方式是非常多的，比較簡單的一種貸款方式就是信用貸款，信用貸款只需要大家有良好的信用，就可以獲得一定的貸款資金，但是大家也要注意，因為有些銀行在審核房貸的時候，如果發(fā)現購房者之前有申請了信用貸款，那么有可能會造成銀行拒貸。:

4、抵押舊房子：

假如你是屬于改善型置業(yè)，買房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較普遍的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

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