抵押擔保貸款

　　擔保貸款是指借款人不可足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

　　擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。

　　抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

　　根據中國《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱《擔保法》)的規(guī)定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是國家機關不得為保證人(經國務院批準為使用0政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外);學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人;公司法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。《擔保法》同時還規(guī)定，保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，合同應當包括：⑴被保證的主債權種類、數額;⑵債務人履行債務的期限;⑶保證的方式;⑷保證擔保的范圍;⑸保證的期間;⑹雙方認為需要約定的其他事項。

　　為順利取得銀行貸款，公司應該挑選那些實力雄厚、信譽好的法人或公民作為貸款保證人。若銀行等金融機構能作為公司的保證人，則效果更為理想，借款公司取得銀行貸款更為容易。

　　當無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時，中小公司可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。當中小公司向銀行提供了抵押物后，銀行向其貸款的風險大大下降，因此銀行往往愿意向該公司提供貸款。抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應當包括以下內容：⑴被擔保的主債權種類、數額;⑵債務人履行債務的期限;⑶抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;⑷抵押擔保的范圍;⑸當事人認為需要約定的其他事項。

　　關于抵押貸款和擔保貸款兩者的區(qū)別，大家都清楚了嗎?擔保貸款和抵押貸款兩者有著很大的差別，多了解一些貸款方面的小常識可以幫助大家準確判斷自己的情況，避免被騙，如果還有疑問，可以尋找專業(yè)人員咨詢。