帶客戶看房的過程當(dāng)中應(yīng)該做什么

1、帶看過程當(dāng)中需走在顧客的前面帶路、按電梯、開門；

2、見到業(yè)主先遞名片作自我介紹，并將客戶介紹給業(yè)主認(rèn)識；

3、不管我們有沒有鑰匙，要進(jìn)門都必須先敲門，否則萬一里面有人那會很尷尬；

4、帶看過程當(dāng)中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該站的位置一般在買賣雙方中間；

5、帶看過程當(dāng)中，要照顧好客人，不要經(jīng)過塞車和環(huán)境臟亂的地方；

6、如果自己一個人帶客戶看房，應(yīng)該先借出鑰匙并預(yù)先到達(dá)；

7、帶看時間不要過長，不要做無謂的逗留；

9、不要打斷客戶的談話，不要著急自己爭著講話，客戶會很反感；

10、帶看過程當(dāng)中，可適當(dāng)制造很多人對這套房子感興趣的態(tài)勢；

11、客戶說話及指出的問題要及時回答；

12、帶看中可列舉附近的樓盤最近成交的個案作比較。

帶客戶看房要注意哪些事項

1、帶客戶看房之前，經(jīng)紀(jì)人要對準(zhǔn)備看的房子有所了解。比如房子在哪個小區(qū)，它的位置，面積，戶型，樓層，價位，裝修情況，有無貸款，新證老證，怎么看房，周邊有什么設(shè)施，學(xué)校等都要清楚，這些內(nèi)容，經(jīng)紀(jì)人需要事先實地勘察一遍，俗稱跑盤，做到心中有數(shù)。

2、約客戶看房，見面時間、地點(diǎn)要明確，比如上午10點(diǎn)小區(qū)南門見面?；蛘叻孔痈浇囊恍?biāo)志性建筑，約在那見面也行，比如有個藥店或者商城什么的。切記含糊不清，找不到彼此，浪費(fèi)時間。

3、時間地點(diǎn)確定后，經(jīng)紀(jì)人最好提前十幾分鐘到地方，因為客戶比較隨意，可能早到可能晚到。遇到早到的客戶我們提前過去更能從容應(yīng)付。

4、看完房子，客戶表現(xiàn)出滿意的態(tài)度，這時就要把握機(jī)會，把房東客戶直接約到公司坐下來談?wù)?，不可耽誤，一耽誤就容易出現(xiàn)變故。當(dāng)然，大部分客戶不會直接表態(tài)，只會說房子還行。這時就不要當(dāng)著房東的面逼客戶了，可以先帶客戶離開，讓陪同帶看的經(jīng)紀(jì)人留下來和房東聊聊，問清房東態(tài)度，要是客戶也能接受此房，方便接下來的談判。