把首套房賣了再買算首套房嗎

發(fā)布時(shí)間：2023-08-13 03:53:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：算。首套房要是貸款還清了，賣掉再買一套房，就屬于首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就得屬于二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一個(gè)家庭的套房才屬于首套房。首套房定義是什么？1、首套房是指購買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)

算。首套房要是貸款還清了，賣掉再買一套房，就屬于首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就得屬于二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一個(gè)家庭的套房才屬于首套房。

把首套房賣了再買算首套房嗎

首套房定義是什么？

1、首套房是指購買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

2、“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

3、首套房如果購房人名下沒有住房或貸款記錄,同時(shí)申請(qǐng)貸款購買兩套房,也只能有一套被算作“首套”。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同,放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng),被算作購房貸款記錄,因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是“二套”,執(zhí)行首付70%,利率上浮1.1倍的政策。

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