租房房租稅金做什么科目

當前我國大力發(fā)展住房租賃市場，由于市場的需求的不斷擴大，而傳統的住房租賃市場缺乏規(guī)范的租房管理制度，造成市場亂象頻現。大家在租房時都需要繳納相應的稅費，對于房產租賃公司來說，這部分費用需要合理地計入會計科目中，下面大家一起來了解一下，住房租金稅費的計算方法以及房租稅金要計入什么科目。

住房租金的稅費怎么計算

1、作為出租方的單位收取的房租收入,房產稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金高于起征點的還需要征收:營業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

2、舉例:假設你出租在某市繁華地段一套四室兩廳的住房,租金是一個月6000元,那么你就需要繳納的住房租賃稅就是房產稅:6000*12%=720元;營業(yè)稅:6000*5%=300元;城建:300*5%=15元;教育費附加:300*3%=9元;個人所得稅:(6000-1200-720-300-15-9-6)*20%=750;印花稅:6000*0.1%=6元。這就是小編給大家舉出的一個例子,希望可以看的更加清楚。

住房租賃稅費的會計分錄

1、出租住房收入,應繳納房產稅(12%)、營業(yè)稅(5%)、城建稅(7%或5%或1%)、教育費附加(3%)、地方教育費附加(2%)等。房租收入,借:銀行存款或庫存現金。貸:其他業(yè)務收入計提營業(yè)稅及附加費,借:營業(yè)稅金及附加貸:應交稅費--應交營業(yè)稅。應交稅費--應交教育費附,應交稅費--地方教育費附加。

2、住房租賃稅中的房產稅,執(zhí)行《小公司會計準則》的,計入營業(yè)稅金及附加,借:營業(yè)稅金及附加貸:應交稅費--應交房產稅執(zhí)行《公司會計準則》和《公司會計制度》的,計入管理費用,借:管理費用--房產稅貸:應交稅費--應交房產稅。

本文通過對住房租金的稅費怎么計算,住房租賃稅費的會計分錄。相關常識的講解,讓我們了解到,收到住房租金的時候房東應該繳納:房產稅、印花稅、個人所得稅、土地使用稅等等。并列出了住房租金的稅費的計算方法及詳細的舉例說明。在實際損傷中，由于租賃所產生的稅費，也就是住房租賃稅中的房產稅,應該計入管理費用,借:管理費用--房產稅貸:應交稅費--應交房產稅。