農村住房拆遷無房產證怎么處理

有房產證確實是拆遷補償?shù)挠辛ψC據(jù)之一，在城市這是主要依據(jù)，如果在農村的話，就應該區(qū)別對待了，因為現(xiàn)在的房產證政策只有《城市住房權屬登記管理條例》，這是建立在具有國有土地性質的政策。而農村的土地現(xiàn)在還是集體土地，國家還沒有出臺過集體土地面上的房產一定要辦住房權屬登記的政策。

所以，農村住房在國家還沒有出臺農村或集體土地面上的房產辦理房產登記的辦法之前，農村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使用權的證明材料。所以，在你擁有土地使用證的前提下，和當?shù)赝瑫r擁有房產證的產權所有人的權利是一樣的，住房如果要求被拆遷也享有同持有房產證的農戶同等的權利。

5類房子沒有房產證也能獲得補償

1、農村建造的房子

一般來說，農民產權意識較為薄弱，即使有證，也往往不注意保存，丟失情況很常見。不過，只要你出生在這里，村委會及成員都會根據(jù)實際情況來做出判斷，并予以證明。這樣即使沒有房產證，也會有補償。

2、繼承先輩的房子

有些農民繼承了先輩的房子，但由于年代久遠，往往沒有房產證。不過，只要是通過合法途徑獲得的房產，即使沒有房產證也屬于合法房產，也會給予正常的拆遷補償。

3、城鎮(zhèn)中的農民所建房子

對于“城中村”這個詞，相信大家都不陌生，而生活在城鎮(zhèn)中的農民很容易遇到拆遷，而他們在城鎮(zhèn)中的自建房就成了拆遷對象，只要是合法的自建房，即使沒有房產證，也會獲得正常的拆遷補償。

4、法律與登記制度未成型之前的房子

有些90年代的老房子，由于當時法律與登記制度還未成型，所以往往沒有房產證，也沒有證明，不過，國家一樣會給予這類住房補償，補償標準與有證的住房一樣。

5、城鎮(zhèn)居民在老家的房子

雖然城鎮(zhèn)居民不可繼承農村宅基地，但只要在老家有房子，就可以領到相應的拆遷補償款。