經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

經(jīng)濟適用房可以買賣交易，但需購買滿5年，出售時補價差和繳出讓金等相關價款，并取得完全產(chǎn)權(quán)，政府享有優(yōu)先回購。如購房不滿5年，不允許按市價出售并不可高于購買時單價，該房只能出售給濟適用住房購買條件的家庭或相關政府部門。

經(jīng)濟適用房離婚后怎么分割

婚姻關系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟適用房即屬于夫妻共同財產(chǎn)。

一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn);一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的住房價值應當認定為一方個人財產(chǎn)，就補交房款對應的住房價值應認定為夫妻共有財產(chǎn);一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn)，住房應當歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟適用房屬于夫妻個人財產(chǎn)。

經(jīng)濟適用房的規(guī)定

1、為改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，保護當事人合法權(quán)益，制定本辦法。

2、本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保證性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

3、經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。

4、發(fā)展經(jīng)濟適用住房應當在國家統(tǒng)一政策指導下，各地區(qū)因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。