這五類人不可貸款買(mǎi)房 沒(méi)領(lǐng)證買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

在如今，想要買(mǎi)一套屬于自己的房子，那就必須要通過(guò)申請(qǐng)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)，要背上幾十年的債務(wù)，但是有一套屬于自己的房子也是值得的，但是有一些人是不可以貸款買(mǎi)房的，那么，我們今天就帶大家一起來(lái)了解一下這五類人不可貸款買(mǎi)房？同時(shí)也來(lái)說(shuō)說(shuō)沒(méi)領(lǐng)證買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？一起看看吧。

這五類人不可貸款買(mǎi)房

一、征信不良的人

個(gè)人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之

一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。

這里說(shuō)的信用不良，主要包括信用卡、貸款、為他人做對(duì)方貸款不還等情況，這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使換好幾家銀行咨詢也無(wú)濟(jì)于事。

退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會(huì)受影響，有所下降，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計(jì)劃貸款買(mǎi)房的人，要及時(shí)查詢自己的個(gè)人征信，避免在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中造成不必要的麻煩。

二、年齡過(guò)大的人

在申請(qǐng)房貸時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行申請(qǐng)人的年齡通常在18－65周歲，其中25－40周歲是的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，50－65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。

因?yàn)橘J款人年齡越大，買(mǎi)房子貸款身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。

三、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人

有一類人不得不提，那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。

既然是貸款，銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問(wèn)題，銀行又怎么會(huì)給批貸呢？

一般情況下，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：

月收入＝房貸月供×2

如果借款人還在其他貸款，也需要算在里面，公式如下：

月收入＝（其他貸款月供＋現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供）×2

如果購(gòu)房人的收入不滿足以上要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門(mén)外了。

四、從事高危職業(yè)的人

銀行在進(jìn)貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。

這是因?yàn)?，銀行考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命，無(wú)法按時(shí)還貸，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)挑選為這類人貸款。

沒(méi)領(lǐng)證買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

1、沒(méi)領(lǐng)證買(mǎi)房當(dāng)然可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字啦，只要雙方都同意的情況下就可以。

2、如果沒(méi)有領(lǐng)證，然后男方父母現(xiàn)在給男孩子買(mǎi)房子，女方要求加名字，這種情況要先跟男方父母確定一下，只有父母同意的情況下才可以加名字，畢竟房款是由父母來(lái)支付的。

3、如果男方父母給男孩子買(mǎi)房子，而且是用全款支付的，那即使房產(chǎn)證上面寫(xiě)了女孩子名字，其實(shí)這也屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚后如果兩人鬧矛盾造成離婚的話，這個(gè)房子不屬于共同財(cái)產(chǎn)，不可以劃分。

4、如果沒(méi)領(lǐng)證，然后房產(chǎn)證上面寫(xiě)兩個(gè)人名字完全沒(méi)有問(wèn)題，如果購(gòu)買(mǎi)房子是用貸款進(jìn)行支付的，那么現(xiàn)在還款時(shí)候兩個(gè)人可以一起承擔(dān)，這樣壓力也會(huì)小一些，還有結(jié)婚之后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

所以沒(méi)領(lǐng)證買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎確實(shí)還需要分情況來(lái)看的。

上面就是今天跟大家分享的有關(guān)這五類人不可貸款買(mǎi)房的常識(shí)，另外也跟大家解答了沒(méi)領(lǐng)證買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。在生活中，買(mǎi)房的情況有很多，都會(huì)有一個(gè)規(guī)定的，所以大家在買(mǎi)房之前，必須要對(duì)于住房的常識(shí)有一定的了解，才可以更好的去挑選房子。