買二手房限購嗎

限購。二手房即是存量房，按產(chǎn)權分包括商品房，已購公房，回遷房，經(jīng)濟適用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。如果是住宅類型就是限購的，如果是商業(yè)類型的就不限購，具體介紹如下：

1、住房按購買性質分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房。

2、本市戶口居民家庭(含部分家庭成員為本市戶口居民的家庭)，限購兩套住房;對于可以提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房。

3、暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶口居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶口居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。

4、政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶口與持人才居住證家庭，多限擁有兩套住房;外地戶口和境外人士多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

二手房優(yōu)點

1、二手房通常地理位置不錯。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。

2、二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。

3、二手房的住房質量更有保證。經(jīng)過幾年的使用，住房存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保證的房子。

4、新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，挑選二手房更明智。

5、如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的住房就千萬不可買。