買帶裝修的房子要注意哪些方面

1、考察開發(fā)商的綜合實力。我們在買房之前應該對開發(fā)商的綜合實力進行考察，因為只有那些管理完善、信譽好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心。可以通過開發(fā)商上一個項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平來綜合分析。

2、仔細觀察樣板間。任何一個項目，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。其中，在項目樓內做出的實體樣板間比在售樓處臨時搭建的樣板間更加有說服力。因為建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同。簽訂合同時，購房者最好問清楚實際住房與樣板間之間的差異，必要時要求房地產公司將相關承諾寫入合同附件，注明所有裝修項目名稱，將該住房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、質保期等，如空調、熱水器、淋浴設備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細節(jié)設施的品牌、價格標準、規(guī)格、型號等寫入購房合同，明確裝修標準。同時將賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。為日后產生分歧時提供索賠依據。

4、檢驗住房質量。住房的表層已經裝修完成，很多住房本身的質量問題可能就會被掩蓋，所以檢驗住房是否存在質量問題就需要更加留心了。購房者需要檢驗一下屋內是否有積水或漏水現(xiàn)象、檢驗下水管是否有阻塞、檢驗下電路是否完好、是否有裝修死角、是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等。

房子帶裝修指的是什么

房子帶裝修其實也就是成品房，在交房前，房子的所有功能空間的固定面已經鋪裝或粉刷完成，以及廚房與衛(wèi)生間的基本設備也安裝完成了，和普裝、簡裝有很大的差別，業(yè)主只需要購買家具、軟裝即可入住。避免了裝修帶來的麻煩。帶裝修的房子對室內的裝修較為精致，更加重視每一個裝修細節(jié)，非常適合對居家生活有高要求，會享受生活的業(yè)主。但是在購買帶裝修的房子之前，一定要與開發(fā)商約定好收房標準，以免吃啞巴虧。