購房首付新規(guī)定 購房首付什么時候交

買房子的時候一些具體的規(guī)定如果不清楚的話一定要了解清楚，不要盲目的進行購買，以免出現(xiàn)一些上當受騙能情況。那么購房首付新規(guī)定是什么，具體的購房規(guī)定還是需要了解的。購房首付什么時候交納呢，有很多方面的內容需要大家多了解一些的，這樣的話對于購房者們來說還是需要了解的內容，一起來看看相關的事項和小常識。

購房首付新規(guī)定

買房首付新政策：根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

一、買房首付新政策，多地仍是首付20％去年的時候，我們知道，國家鼓勵房產(chǎn)去庫存，在此背景下，國家放松了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，，如果貸款買房的話，一般首付是多少呢？據(jù)小編了解，除了部分大城市之后，大多數(shù)地方，目前執(zhí)行的仍是20％的首付政策，計算方法如下：

二、買房首付新政策：根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

三、例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

購房首付什么時候交

一、首付款是住房購買時的名列前茅筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。

二、商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對住房認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。

三、一般是開盤后就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1－2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。

上述的內容介紹了關于購房首付新規(guī)定這個問題，購房首付是以家庭為單位的，如果是首套房子的話，首付是總價的百分之三十左右，具體的新規(guī)定的購房首付要求是很重要的內容，是不可忽視的。購房首付什么時候交呢，一般是簽合同的時候需要交納的，也可以分期首付，具體的情況根據(jù)實際情況來計算。