商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的好處

1、可以減輕還款壓力。公積金貸款利率相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)要優(yōu)惠一些，客戶(hù)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款以后每月的月供壓力會(huì)減小，整體的利息開(kāi)支也會(huì)隨之下降一些。

2、可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶(hù)的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由挑選還款銀行。這樣一來(lái)客戶(hù)可以挑選自己常用的銀行卡，不用在還款日還要轉(zhuǎn)賬還款，比較省心。

3、轉(zhuǎn)為公積金貸款以后提前還款不會(huì)收違約金。在客戶(hù)提前償還商業(yè)貸款的時(shí)候，銀行可能會(huì)要求客戶(hù)繳納一筆違約金，轉(zhuǎn)為公積金貸款以后客戶(hù)提前還款是不會(huì)有違約金這筆費(fèi)用的。

4、可以改變貸款期限。在辦理商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，本質(zhì)上就是客戶(hù)重新辦理一次住房抵押貸款，所以各項(xiàng)規(guī)則并不是按商業(yè)貸款合同來(lái)執(zhí)行下去，客戶(hù)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)重新挑選適合自己的貸款期限。

可以看到，客戶(hù)將自己的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款確實(shí)可以享受到不少的好處，如果客戶(hù)滿(mǎn)足相關(guān)的條件，就可以向當(dāng)?shù)氐墓e金中心提交相關(guān)申請(qǐng)，按規(guī)定來(lái)辦理業(yè)務(wù)。

商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金注意事項(xiàng)

1、商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金需要獲得原商業(yè)貸銀行同意，然后要結(jié)清商業(yè)貸剩余本金額度，并且在結(jié)清后30天內(nèi)提出申請(qǐng)。

2、商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金需要用公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，像商業(yè)貸住房已出產(chǎn)權(quán)證的則要用本套房抵押，未出產(chǎn)權(quán)證的要用家庭名下另一套獲得產(chǎn)權(quán)的房子來(lái)做抵押。

3、商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金還得要滿(mǎn)足公積金貸款的所有基本要求，比如公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常且繳存時(shí)間達(dá)標(biāo)，借款人信用良好具備穩(wěn)定的償付能力，并且商轉(zhuǎn)公額度不可高于原商貸剩余本金額度等等。