借過信用貸會影響買房貸款嗎

1、借過信用貸，但還完了且沒有逾期記錄，那么就不會影響買房貸款；

2、借過信用貸，但沒還完或者有逾期記錄，會影響買房貸款。前者會影響貸款額度；后者會影響個人征信，從而加大貸款申請通過的難度或者直接被銀行拒貸。

買房貸款要審查哪些內(nèi)容

1、個人征信

由于房貸額度高、還款期限長，所以對于申請人的還款意愿要求很高，一旦征信出了問題，你的房貸就很有可能審批不下來。一般來說，如果兩年內(nèi)存在連續(xù)三次或累計6次逾期還款記錄(即連三累六)，很大幾率會被拒。

2、收入證明

申請房貸需要開具收入證明，一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果有其他的負債，也會影響房貸的審核結果。

3、銀行流水

銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反映申請人的消費能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供半年的完整銀行流水。

4、年齡

銀行對申請人的年齡沒有硬性要求，只要在18~65之間，不過25－40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18－25周歲、40－50周歲的人群。

5、婚姻狀況

對于已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。

貸款買房要注意什么

1、準備足夠的首付

按照最新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

2、申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

3、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每月還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。