竣工驗收的時間如何確定

在雙方?jīng)]有約定竣工時間確認的標準，也不可共同確認竣工日期的情況下，竣工日期以竣工驗收合格之日為準。承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，竣工日為承包人提交驗收報告之日。如果竣工驗收不合格，須整改，則以整改后竣工驗收合格之日為竣工日期。

建設工程施工合同的竣工日期一般均在施工合同中予以寫明，往往采用一個時間段或截止日為表現(xiàn)方式，比較容易確定。但由于建設工程本身的特殊性，工程往往不可在約定的竣工時間內(nèi)完成，造成實際竣工日期常發(fā)生爭議。

以雙方確認的日期為竣工日期。在合同中約定了竣工時間。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期，如果不是示范文本，建議大家也采用這種約定，可以避免發(fā)包人拖延竣工驗收。

竣工驗收的注意事項

1、注意漆膜面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘堅固，無松動。襯板與面板必須黏結(jié)堅固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應平整光滑、刷紋通順、顏色一致。

2、驗收時應反復將水注滿后排放，察看排水是否通暢。墻地磚鋪貼應平整堅固、接縫均勻、局部空鼓不得高于總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24個鐘頭蓄水試驗無滲漏。

3、掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。要求順直均勻一致、緊貼墻面，交圈收口準確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應堅固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應刷防銹漆。