付首付沒網(wǎng)簽能不可退房

付首付沒網(wǎng)簽是否能退房主要取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，如果合同中規(guī)定了首付交了還沒網(wǎng)簽能退房那么就是可以退的，否則就是不行的，需要按照合同來。具體如下：

1、住房主體結構不合格或有其他嚴重質量問題;

2、實際面積與合同面積之間的偏差比高于3%;

3、延遲交房，經(jīng)催告后3個月仍未交房。因出賣人高于約定或者法定的所有權登記期限，一年內仍不可登記;

4、如果因為買方自己的原因想退房，需要賠償退房給對方帶來的損失。

新房退房流程如下：

1、買房人發(fā)出退房通知：買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商違約造成退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不可商議一致等原因造成退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。

2、15天內辦好各種手續(xù)：買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款：開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。