上海購(gòu)房需要什么條件

1、如果是外籍戶(hù)口，需要提供一年以上的繳稅證明或社保繳納證明。

2、如果在本市工作非本市居民，將會(huì)給予優(yōu)惠，但購(gòu)房者必須符合本市有關(guān)規(guī)定的高層人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，在本市購(gòu)買(mǎi)房子可暫免征收房產(chǎn)稅。

3、如果是本市戶(hù)口，前提是在本地?zé)o房子，能提供出在上海2年內(nèi)的繳納的稅單和社保證明。

上海買(mǎi)新房注意事項(xiàng)

1、查看五證，所謂五證就是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、買(mǎi)房其實(shí)挑選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商很有必要。一般好的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、很多購(gòu)房者認(rèn)為，當(dāng)下房?jī)r(jià)過(guò)高，所以買(mǎi)房時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段挑選價(jià)位便宜的樓盤(pán)。準(zhǔn)確的做法是多學(xué)習(xí)選房常識(shí)，關(guān)注戶(hù)型好壞，住房質(zhì)量等干貨。價(jià)格挑選比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶(hù)型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤(pán)價(jià)格。

4、評(píng)估購(gòu)房能力，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會(huì)采取貸款的方式買(mǎi)房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以?xún)?nèi)。

5、看規(guī)劃，買(mǎi)房當(dāng)然要挑樓盤(pán)，挑小區(qū)，挑戶(hù)型，但是也不可只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價(jià)值最大的因素便是地段，建議在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。

買(mǎi)房政策一般有哪些內(nèi)容

每一年房地產(chǎn)都有著很大的變化，當(dāng)在購(gòu)買(mǎi)房子之前，我們一定要了解房子的新政策，然后才可以入手購(gòu)買(mǎi)，對(duì)于我們買(mǎi)房子有很大的好處。稅收政策關(guān)系到我們繳費(fèi)的多少，一般90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。公積金政策對(duì)我們其實(shí)影響也很大，目前公積金政策有繳存金“限高保低”、縮短提取和貸款審批時(shí)限、可提取配偶公積金。