二手房定金合同范本怎么寫(xiě)？購(gòu)置二手房應(yīng)注意什么？

二手房的買(mǎi)賣(mài)在市場(chǎng)上較多，在買(mǎi)賣(mài)房子之前大家可以了解下買(mǎi)房合同的相關(guān)事宜，買(mǎi)房合同都是有固定的范本，要注意住房合同是不是是正規(guī)的合同，避免自己吃虧上當(dāng)就不好了。那么二手房定金合同范本怎么寫(xiě)?購(gòu)置二手房應(yīng)注意什么?一起來(lái)了解下吧。

二手房定金合同范本怎么寫(xiě)?

1、該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫(xiě))_______元(小寫(xiě)： ___元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：(大寫(xiě))______ 元(小寫(xiě)：_____元)。買(mǎi)方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

2、本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：(大寫(xiě))______元(小寫(xiě)：_______元)，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

3、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方商議同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：(大寫(xiě))______元(小寫(xiě)：_____ 元)。作為交房保證金(不高于交易總價(jià)款的____%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：1.交由居間方托管; 2.其它：_____。

購(gòu)置二手房應(yīng)注意什么?

1.挑選一家合法且具有資質(zhì)的住房中介公司。一家合法的住房中介公司應(yīng)該具有當(dāng)年有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》《稅務(wù)登記證》及房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的住房中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)。此外，還要注意中介銷(xiāo)售人員應(yīng)該具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)，住房中介公司應(yīng)持有住房所有權(quán)人的委托授權(quán)書(shū)，以便確認(rèn)中介公司是否為住房賣(mài)主的合法代理人。

2.明確住房權(quán)屬。無(wú)論您是挑選通過(guò)住房中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房，還是直接向住房所有權(quán)人購(gòu)買(mǎi)，均要注意住房權(quán)屬是否清晰明確。

3.了解住房現(xiàn)狀。建議在購(gòu)房時(shí)到住房現(xiàn)場(chǎng)考察，確認(rèn)住房的真實(shí)狀況。

4.購(gòu)房合同約定需要明確以下幾點(diǎn)：住房現(xiàn)狀真實(shí)、住房信息填寫(xiě)與《住房所有權(quán)證》一致、住房?jī)r(jià)格和稅費(fèi)的承擔(dān)、交房及產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)、出賣(mài)人和住房中介公司的配合義務(wù)、違約責(zé)任等。

要買(mǎi)賣(mài)二手房的話(huà)要注意簽訂合同的流程，要挑選正規(guī)的開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)住房，保證自己的權(quán)益不受到影響。以上就是關(guān)于二手房定金合同范本怎么寫(xiě)?購(gòu)置二手房應(yīng)注意什么的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候要注意下具體的介紹，大家買(mǎi)房之前就要做好準(zhǔn)備工作。