在舊建筑中加裝電梯的步驟

? ? ? ?加裝電梯的路很長(zhǎng)，不僅涉及到很多繁瑣的工作，還需要協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，這在很多街坊看來(lái)是“難”的。加裝電梯從征求業(yè)主意見(jiàn)開(kāi)始，需要一路通關(guān)，直到電梯安裝成功。

　　1.協(xié)調(diào)業(yè)主意愿

　　什么樣的住宅樓有資格加裝電梯？除了滿(mǎn)足4層及以上的多業(yè)主無(wú)電梯住宅外，還需要滿(mǎn)足一定的要求，如加裝電梯不可占用市政建設(shè)的道路空間；如果加裝電梯需要占用居民出行的通道，剩余通道的寬度至少為1.5米；如果通道通過(guò)機(jī)動(dòng)車(chē)輛，通道至少4米寬。這些是加裝電梯的條件

　　2.簽約電梯公司

　　得到業(yè)主支持后，下一步就是業(yè)主咨詢(xún)電梯公司，討論增加裝電梯的方案。隨后，有了以上材料，就可以找有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位討論加裝電梯的增設(shè)方案。電梯公司將派專(zhuān)家到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量，評(píng)估建筑是否具備安裝電梯的條件，并給出初步設(shè)計(jì)方案。另外，和加裝電梯公司簽訂合同時(shí)，還要看安裝費(fèi)是否包含發(fā)票價(jià)格。

　? 3.施工申請(qǐng)的審批

　　有電梯井的建筑可以直接進(jìn)入加裝電梯施工過(guò)程，而沒(méi)有電梯井，需要“報(bào)建”。許多加裝電梯公司表示，他們將負(fù)責(zé)整個(gè)過(guò)程，從側(cè)面協(xié)助，完成材料。在提交的材料中，除了已準(zhǔn)備好的《增加電梯的批復(fù)》外，還有兩份需要“雙2/3”業(yè)主簽字并“手印”同意的書(shū)面文件，即加裝電梯的設(shè)計(jì)方案和費(fèi)用分?jǐn)偡桨?，其中包括工程預(yù)算和籌措方案、維護(hù)方式和分?jǐn)偡桨?，以及相關(guān)利益受損方的資金補(bǔ)償方案。

　　4.施工和安裝

　　除了前置審批公式外，加裝電梯施工過(guò)程當(dāng)中，還需要進(jìn)行審批后公示，注明項(xiàng)目?jī)?nèi)容和施工時(shí)間。但期間如有業(yè)主異議，則無(wú)效。

　　加裝電梯建成后，并不意味著一勞永逸，仍然面臨維護(hù)管理的問(wèn)題。每臺(tái)加裝電梯投入使用前，區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)辦理電梯使用登記。此外，同意在小區(qū)內(nèi)增設(shè)加裝電梯的業(yè)主應(yīng)以書(shū)面協(xié)議的形式確定電梯的使用人和管理人。

　　然而，在加裝電梯安裝中，可能會(huì)出現(xiàn)電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、光纖等線(xiàn)路阻礙電梯安裝的情況。此時(shí)，相關(guān)部門(mén)需要對(duì)這些線(xiàn)路進(jìn)行重新定位。