買大產權房還是小產權房

發(fā)布時間：2023-12-20 00:51:24 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：一，合法性不同大產權房的房產證受法律保護，房地產開發(fā)商擁有《土地使用證》和《預售許可證》，在相關部門備案，國家承認并保護大產權房。而小產權房的房產證是鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的，開發(fā)商沒有取得《土地使用證》，因此小產權房不受法律保護。二，購買方

大產權房的房產證受法律保護，房地產開發(fā)商擁有《土地使用證》和《預售許可證》，在相關部門備案，國家承認并保護大產權房。

而小產權房的房產證是鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的，開發(fā)商沒有取得《土地使用證》，因此小產權房不受法律保護。

買大產權房還是小產權房

購買大產權房，購房者可以全款購買也可以貸款購買。如今城市中的房價已經很高，大多數購房者挑選貸款買房。因為，貸款買房的可行性較高，購房者可以先交首付，再還貸款。首付大概是房產全款百分之三十或者百分之二十。

而購買小產權房必須全款，因為國家不承認小產權房的房產證。因此購買小產權房，銀行不予貸款。

買大產權房還是小產權房最終應由購房者自身的經濟能力決定，購房者應在自己的經濟能力范圍內買房，符合自身購房需求。

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