公租房經濟適用租房區(qū)別

1、保障對象不同。經濟適用租房主要是針對本市低收入住房困難人群，低保戶和特定保障人群居多。公租房不限制區(qū)域或戶口，外地人只要是符合條件也能申請，租賃對象主要是中低收入群體，即便不是特別困難也可以申請。

2、費用標準不同。公租房租金原則上不高于同地段同類型住房市場平均租金的70%。經濟適用租房需要視所在城市的標準而定，實物配租租金和租賃補貼的標準有所不同。

3、申請條件不同。經濟適用租房申請人需要有本市城區(qū)常業(yè)主口5年以上，有住房狀況證明的無房戶或住房困難戶，且有所在城市低保證明或是低收入證明。

保障性住房有哪些

1、經適房

經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基 金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特色。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，可以適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用性能，而非建筑標準。

2、經濟適用租房

經濟適用租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。經濟適用租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中收入者。在房價上漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，經濟適用租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

3、公共租賃房

指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的住房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受經濟適用租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的經濟適用租房”。

4、定向安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷住房的農戶。

5、兩限商品房

即“限套型、限房價“的商品住房。為下降房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商 品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障房”。

6、安居商品房

指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。