房產證解押怎么查詢

1、網絡查詢：

網絡查詢是比較簡單的方式，主要是一些中介公司的聯網進行查詢，但是這個需要房主本人在場的情況下才可以進行查詢。

2、房管局查詢：

因為不動產屬于個人隱私，其他人是沒有權利向房管局直接查詢的，這個時候需要房主本人到房管局出示相關證明進行查詢。

3、相關人員查詢：

另外在執(zhí)法部門進行執(zhí)法工作的時候可以出示相關的法律文件要求相關部門進行查詢。為了維護個人的隱私，我國在房產查詢上把控還是非常嚴格的。

房產證解押要注意什么?

1、解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續(xù)，取回房產證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。

二手房解押流程是怎樣的?

銀行信貸抵押將貸款還清，帶上銀行提供的證明資料，以及房產證到交易中心辦理注銷手續(xù)即可。二手房解押要看抵押性質，抵押性質分為個人債權抵押和銀行信貸抵押。個人債權抵押只需帶上本人的證件和債權人手寫的收據或者證明給債權人的流水賬單，債務權人的身份證等材料到交易中心辦理注銷手續(xù)即可。