2018首套房剛需政策有利嗎

經(jīng)歷了過(guò)去兩年的樓市狂歡，2017年連續(xù)出臺(tái)的調(diào)控政策，過(guò)熱的樓市開(kāi)始了大幅的降溫，一冷一熱中最為揪心的就是剛需群體們，房?jī)r(jià)高了買(mǎi)不起，房?jī)r(jià)跌了又怕買(mǎi)貴，2018年將是樓市調(diào)控繼續(xù)深入的一年，那么對(duì)于剛需群體來(lái)說(shuō)，2018年首套房的政策對(duì)大家來(lái)說(shuō)有利嗎?

對(duì)于今年剛需該不該買(mǎi)房，我們要從國(guó)家政策來(lái)分析，看看今年將要實(shí)施的調(diào)控政策都有什么。

首先2018年從中央到地方的調(diào)控政策還將繼續(xù)保持穩(wěn)定和持續(xù)，并不會(huì)放松。對(duì)于指望2018年房?jī)r(jià)上漲的炒房客們終于可以消停了，國(guó)家指出2018年各地方要繼續(xù)推進(jìn)差異化調(diào)控政策，也就是說(shuō)對(duì)于房地產(chǎn)過(guò)熱的地方要繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控政策，2018年調(diào)控力度不會(huì)減弱，直至各地房地產(chǎn)回歸理性狀態(tài)。

其次今年將要松動(dòng)戶(hù)口制度。國(guó)家發(fā)改委近日印發(fā)通知顯示要求全面放寬大城市落戶(hù)條件，這表明國(guó)家正在積極探索和改革戶(hù)口與城市資源的關(guān)系，房子將不是與城市公共資源掛鉤的唯一條件，將來(lái)即使不用買(mǎi)房，依然可以享受與購(gòu)房者相同的城市資源福利。

第三今年將繼續(xù)推進(jìn)三四線(xiàn)城市的棚改計(jì)劃。在過(guò)去的一年間，有不少投機(jī)者把目光投向了三四線(xiàn)城市，從而助推了那里的房?jī)r(jià)上漲。而國(guó)家在2018年繼續(xù)推進(jìn)三四線(xiàn)城市的棚改計(jì)劃，但三四線(xiàn)的房?jī)r(jià)終歸還是要回歸到合理的范圍之內(nèi)，“房住不炒”是對(duì)三四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)劃。

第四我國(guó)要建立促進(jìn)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，“租購(gòu)并舉”是2018年房地產(chǎn)發(fā)展的重要方向，樓市調(diào)控將不單單從房?jī)r(jià)入手，建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)的法則，住房市場(chǎng)的租售數(shù)量、租售手段、資源享受方式入手調(diào)控，建立完整健康的租售市場(chǎng)，住房租賃市場(chǎng)規(guī)范化不足和制度缺失將會(huì)被填補(bǔ)。再加上共有產(chǎn)權(quán)住房、經(jīng)濟(jì)適用租房、加上公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等多種住房保障體系，對(duì)于低收入者和剛需將是極大的利好消息。

通過(guò)以上的介紹我們可以大概看出國(guó)家2018年的房地產(chǎn)調(diào)控布局，在未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控將以維持穩(wěn)定為前提，這表明房?jī)r(jià)將不會(huì)大起大落，而且當(dāng)前的政策對(duì)于首套剛需具有保護(hù)性的，所以說(shuō)2018是剛需置業(yè)的好時(shí)機(jī)。