文章摘要： 1、保證信用良好：有時銀行因業(yè)務繁忙、額度緊張可能會延遲放款，屆時也許會在正式放款前進行二次審核。而一旦借款人的最新信用出現(xiàn)問題，恐怕就會影響后續(xù)銀行批款。注意若名下辦有信貸業(yè)務需要還款，務必保證按時償還，千萬不可出現(xiàn)逾期行為造成信用受損，
1、保證信用良好：有時銀行因業(yè)務繁忙、額度緊張可能會延遲放款，屆時也許會在正式放款前進行二次審核。而一旦借款人的最新信用出現(xiàn)問題，恐怕就會影響后續(xù)銀行批款。注意若名下辦有信貸業(yè)務需要還款，務必保證按時償還，千萬不可出現(xiàn)逾期行為造成信用受損，讓征信報告里出現(xiàn)不良記錄。
2、不要辦理其他貸款：如果同時段申請過多的貸款，征信上查詢記錄會增加，容易變“花”，銀行一旦審查發(fā)現(xiàn)，難免會因此擔心借款人的經(jīng)濟生活不穩(wěn)定。
3、信用卡不要大額消費：如果在房貸審批期間不加節(jié)制地刷卡消費，將造成個人負債率上升過高，可能會讓銀行擔心借款人的還款能力不足(最好也不要為他人擔保貸款，如此也會增加負債)。
4、不要為他人貸款擔保：如果成為他人貸款的擔保人，在自己的征信報告上也會有記錄，屆時勢必會增加個人隱性負債。若對方欠款不還，還需要自己承擔代償責任，萬一還不起，屆時出現(xiàn)逾期情況還會造成征信出現(xiàn)不良信息。
5、不要停繳住房公積金：如果辦理的房貸類型是公積金貸款，那在貸款剛審批通過就立馬停繳住房公積金的行為恐怕會讓銀行誤以為是在故意騙取利率優(yōu)惠，屆時銀行說不定會上浮利率，或者將公積金貸款轉為商業(yè)貸款。
1、房貸申請人要有合法的居民身份。
2、房貸的申請人要有穩(wěn)定的收入和工作，個人征信情況良好，有償還貸款本息的能力。
3、申請人要有合法的購房合同或者建造合同，以及銀行要求提供證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金。
5、有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
房貸審批完未放款期間要注意什么
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