恒大購房合同多久才給 購房合同陷阱

相信很多準備要買房的朋友不知道要考慮哪些問題，今天小編會給大家詳細講講恒大購房合同多久才給，了解一下購房合同陷阱，根據(jù)自己的實際需求來挑選。另外購房過程當中，本來就有非常多不同的購房注意事項，所以大家也要注重這些內(nèi)容，根據(jù)實際情況來進行調(diào)整，購房的過程當中就會有更好的保障。下面來看看相關的常識介紹。

恒大購房合同多久才給

買房后三十日內(nèi)拿到購房合同，購房者簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案。但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案，不過最長應不高于30天。

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預銷售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)。

2、房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理住房登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》（含電子版本全套）加蓋“商品房預售合同備案專用章”予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。

購房合同陷阱

1、在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果，購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。

2、對策：律師建議買家與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。同時，開發(fā)商是沒有權利沒收定金的，這本身是沒有法律依據(jù)的。

3、合同主體認定不明，購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都有可能產(chǎn)生問題。

4、另外，也有可能該項目是a公司開發(fā)的，實際上卻是由b公司投資，作為買家還是應與a公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

以上所介紹的內(nèi)容就是關于恒大購房合同多久才給以及購房合同陷阱，如果大家在購房的過程當中，害怕上當受騙，首先要關注的就是各種合同簽訂的內(nèi)容，因為合同可以保護個人的權益。如果出現(xiàn)問題，可以及時利用合同規(guī)定的內(nèi)容來維權，這樣以后會有更好的防護效果，避免吃虧或者是受騙。