具體的驗房程序有哪些？住房完好即可交接

對于選房這件事，很多購房者都是比較謹(jǐn)慎的，在挑選住房的時候會猶豫不定，一旦選定住房簽了購房合同之后，很多購房者就以為萬事大吉了，其實并不是這樣的，驗收住房也是很關(guān)鍵的一步，購房者可千萬不可疏忽。驗收住房是一件很麻煩的事情，那么具體的驗房程序有哪些？讓小編來告訴你。

1、檢驗開發(fā)商手續(xù)

購房者在接到開發(fā)商的收房通知之后，就需要按照規(guī)定的時間到指定的地點去等待辦理驗房手續(xù)，首先購房者需要對開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行檢驗，主要開發(fā)商的建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表、住宅使用方法書以及住宅質(zhì)量保證書是否齊全，因為開發(fā)商只有在手續(xù)齊全的情況下才能將住房交付給購房者使用。

2、住房主體質(zhì)量

開發(fā)商相關(guān)手續(xù)都齊全的時候，購房者就可以對住房質(zhì)量進(jìn)行檢驗了，在檢驗住房質(zhì)量的時候，購房者首先要注意住房主體質(zhì)量情況，看看是否存在問題，比如檢驗墻面是否有爆點，是否有裂痕，是否有空鼓，是否有外漏的鋼絲網(wǎng)和鋼筋之類，然后看看樓梯是否有出現(xiàn)破損的情況，如果住房存在這些問題的話，那么該住房的質(zhì)量問題就值得小心了，購房者此時應(yīng)該拒絕收房。

3、檢驗地面

然后購房者需要對住房的地面進(jìn)行檢驗，主要是檢驗地面的平整度情況，購房者在檢驗地面的時候可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢驗。這就需要購房者在驗房之前準(zhǔn)備好相關(guān)的工具了，比如：軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子還可以用來檢驗墻面和地面是否存在空敲的問題。

4、檢驗水電線路

為了避免在入住后才發(fā)現(xiàn)住房水電線路不通，所以購房者要對水電線路問題進(jìn)行檢驗，檢驗電路的時候可以看看插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，檢驗水路的時候就要注意管道問題了，購房者主要看看廚房和衛(wèi)生間的水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然后再看各個管道的下水情況。

5、住房完好即可交接

購房者在檢驗了住房質(zhì)量之后，如果沒有發(fā)現(xiàn)住房有什么問題的話，在住房完好的情況下，購房者就可以去辦理住房交接手續(xù)了，在辦理住房交接手續(xù)的時候，購房者會簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等。購房者在簽訂這些協(xié)議的時候一定要注意仔細(xì)查看條款，注意自己的合法權(quán)益是否得到保障。

6、交費(fèi)

最后，購房者還需要繳納一些費(fèi)用，比如說住房面積偏差、維修基金等待，驗收住房之后物業(yè)就開始起作用了，購房者還需要繳納物業(yè)費(fèi)，即便是還沒有入住，只要簽訂了收房相關(guān)文件，就需要按時繳納物業(yè)費(fèi)，購房者在接房之前可以了解一下相關(guān)費(fèi)用的計算，提前準(zhǔn)備好。

以上就是關(guān)于具體的驗房程序有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對廣大購房者有所幫助，購房者所購買的住房到底是什么樣的，在驗房的時候就能得知了，所以很多購房者對于驗房都是很期待的，但是在期待的同時也不要忘了了解清楚驗房的程序以及注意事項，保證在驗收住房的時候不會出現(xiàn)差錯。