辦房產(chǎn)證要花錢嗎

辦理房產(chǎn)證需支付工本費，并需完成一系列手續(xù)，包括確認開發(fā)商初始登記、填寫申請表、獲取測繪圖、領取相關文件、繳納稅費、提交申請材料及按時領取房產(chǎn)證，每一步都至關重要。

辦房產(chǎn)證要花錢，一般在辦理房產(chǎn)證時，需要支付一定的工本費。通常，居民住宅的工本費為每套80元，如果有共有權證，還需要增收工本費，一般為10元/本，具體工本費標準以城市規(guī)定為準。另外，在辦房產(chǎn)證之前，業(yè)主需要及時交契稅，這不屬于辦房產(chǎn)證要花的錢，但是辦房產(chǎn)證之前，業(yè)主需要先交。

辦房產(chǎn)證的手續(xù)

1、確定開發(fā)商是否已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

2、到管理部門領取并填寫《住房(地)權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

3、拿測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、領取相關文件，這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

6、提交申請材料，材料主要包括蓋章的申請表、住房買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書、測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份、銀行的提前還貸證明等。

7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。