婚前買房婚后加名字需要什么手續(xù)

本文主題圍繞婚前買房婚后如何在房產證上加名字的流程及注意事項，包括有房無貸和有房有貸兩種情況下的具體步驟，以及加名后房產歸屬的變更和離婚分割等法律后果。

一、有房無貸

1、準備證件：準備好結婚證、身份證、房產證的正本及復印件。這些證件是辦理房產證加名手續(xù)的基本材料。

2、前往房地產交易中心：帶上準備好的證件，前往住房所在地區(qū)的房地產交易中心。在預檢窗口告知工作人員是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的。窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全，會給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、繳納費用并領取新房產證：在辦理過程當中，可能需要繳納一些工本費、貼花費等(具體費用標準以當?shù)毓_價格為準)。繳納完畢后，就可以等待領取新的房產證了。一般情況下，十個工作日左右就可以再來房管局大廳領取。新房產證上將會增加配偶的姓名。

二、有房有貸

1、銀行抵押變更手續(xù)：如果住房存在貸款，那么首先需要去銀行辦理抵押變更手續(xù)。具體事宜可以咨詢各銀行。

2、準備證件并前往房地產交易中心：與有房無貸的情況相同，需要準備好結婚證、身份證、房產證的正本及復印件，并前往住房所在地區(qū)的房地產交易中心辦理。

3、繳納費用并領取新房產證：同樣需要繳納一些費用，并等待領取新的房產證。

婚前買房婚后加名字的注意事項

1、婚前購買的房子屬于個人財產，但如果婚后加上另一方的名字，則視為對該房產所有權的變更。這種變更需要經過依法登記，即在房產證上添加另一方的姓名，并辦理相關手續(xù)。

2、房產加上另一方的名字后，該房產將成為夫妻共同財產。在離婚等情況下，該房產將按照夫妻共同財產進行分割，原則上雙方享有均等分割的權利。

3、在辦理加名字手續(xù)前，應確保所有材料的真實性和完整性如果住房存在貸款，需要先咨詢貸款銀行并辦理相關手續(xù)。加名字后，雙方應共同承擔該房產的相關權利和義務。