買房征信不良可以貸款嗎

不可以。買房個人征信不良，在申請貸款時銀行審核是無法通過的，所以是不可以貸款的。由于信用記錄是一個動態(tài)的過程，就像一個人的信譽一樣。雖然破壞比較容易，但也是有修復辦法的。因此，想要撤出銀行黑名單，只需一個對策即可，也就是今后按時足額還款。

如果在使用信用卡或還貸的過程當中，產生了信用污點，就應該在欠款還清后，繼續(xù)使用24個月，待用良好的記錄將以前的負面記錄覆蓋后，再做其他處理，因為征信報告上只看到最近24個月的記錄。

哪些行為影響個人征信?

1、信用卡逾期。

很多人都有一張或者多張信用卡，有些年輕人在消費的時候都是通過信用卡來付款的，不管是吃飯還是娛樂，大部分的場所都支持刷信用卡，而信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是很大的，除了買房貸款，還有很多用錢的時候都需要審核信用卡的消費記錄，信用卡出現逾期還款的話，是會上傳到個人征信檔案里面的，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不可夠申請貸款。

2、為他人擔保。

有些銀行對于申請貸款的借款人是有很高要求，會讓借款人提供一個擔保人，如果購房者曾經為朋友做過擔保人，而貸款沒有按時還款的話，擔保人的征信也是會受影響的，所以并不只是自己的貸款逾期才會讓自己的信用報告產生不良記錄，為他人擔保也有此風險。

3、拖欠水電氣費。

除了銀行卡和貸款以外，有些城市會把水電氣話費的費用也列入到個人征信當中，如果個人長期拖欠這些費用中的某一項或者多項的話，也會對征信產生不良記錄，從而會影響到個人的貸款。

4、信用卡數量過多。

現在很多銀行都在鼓勵我們申請信用卡，但是如果信用卡數量過多的話，也會對我們的個人征信產生影響的，因為銀行有理由懷疑持有多張信用卡是以卡養(yǎng)卡的情況，因此對于持有多張信用卡的人來說，在申請貸款的時候銀行有可能會拒貸。因為信用卡越多就增加了負債率的概率，如果銀行此時借款給購房者的話，所承受的風險也就越大。