征信不良怎么貸款買(mǎi)房

根據(jù)信用不良的嚴(yán)重程度，大概可分為以下幾種情況：

一是僅有一兩次信用卡逾期。此種情況比較輕微，銀行一般不會(huì)拒貸，但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率。購(gòu)房者可以詢(xún)問(wèn)幾家銀行，選一家利率最低的即可。

二是有貸款逾期或者連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期。這時(shí)情況就嚴(yán)重了。因?yàn)殂y行通常對(duì)貸款逾期記錄更為介意，即使僅有一兩次的貸款逾期記錄，銀行也很可能會(huì)拒絕貸款。而對(duì)于連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期，銀行拒貸也是大概率事件。

在這種情況下，購(gòu)房者如果名下有其他房產(chǎn)或者銀行認(rèn)可的抵押物用于抵押，那么貸款獲得審批還有一定的希望，此外，如果有擔(dān)保機(jī)構(gòu)或者擔(dān)保人為其提供擔(dān)保，將會(huì)增加批貸的可能性。

個(gè)人征信對(duì)貸款買(mǎi)房有什么影響?

1、當(dāng)我們向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行就會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來(lái)判斷能否貸款。(個(gè)人信用報(bào)告和個(gè)人征信報(bào)告這兩個(gè)名詞是同一個(gè)概念，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人征信報(bào)告的俗稱(chēng)。)

2、如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款。可以說(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。

3、而在報(bào)告中，銀行會(huì)通過(guò)查看借款人征信報(bào)告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對(duì)外擔(dān)保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話(huà)，放貸速度會(huì)較快。