老舊小區(qū)如何加裝電梯

1、可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。

加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。以小區(qū)為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì);以幢或單元為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢住房其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請(qǐng)。

申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。

申請(qǐng)人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝公司等單位作為代理人，組織實(shí)施工程報(bào)建、設(shè)備采購、施工安裝等工作。

2、申請(qǐng)需“兩個(gè)2/3以上”業(yè)主同意。

加裝電梯的申請(qǐng)，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元住房面積獨(dú)立計(jì)算。

加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

3、加裝出資比例業(yè)主自愿商議確定。

加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對(duì)代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)費(fèi)用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。

建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請(qǐng)業(yè)主相互自愿商議確定。

通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層住房業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)商議可給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

加裝電梯要注意什么

1、因?yàn)榧友b電梯務(wù)必會(huì)占用其他公用區(qū)域，而且安裝的費(fèi)用也很高，所以在申請(qǐng)的時(shí)候，必須獲得全部人員簽字同意，這是加裝電梯第一步，也是至關(guān)重要的一步，否則審核不過了。

2、如果有業(yè)主不同意加裝電梯，也可以提出申請(qǐng)，但是因?yàn)榧已b電梯步驟中，有兩次公示，不同意的業(yè)主提出異議，有關(guān)部門就會(huì)要求申請(qǐng)方，將問題處理好后，才進(jìn)行下一步審核。

3、加裝電梯不是有錢，用戶同意就可以的，還需要滿足規(guī)定的條件，包括是否滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否達(dá)到安裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等等，如果該建筑原本就不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，只要不下降也可。

4、申請(qǐng)加裝電梯是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，需要準(zhǔn)備的材料比較多，包括申請(qǐng)報(bào)告、施工方案、維護(hù)方案、房產(chǎn)證復(fù)印件、建筑平面圖等等，確保資料齊全，才能保證流程順暢。