房子按揭貸款有哪些流程

1、提交貸款申請：購房者需要到銀行提交貸款申請并提交相關資料，如身份證復印件、戶口復印件、經所在單位開具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明、銀行要求的其他文件和信息。

2、簽定了貸款合同：在貸款申請被銀行審批通過后，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同。

3、開設賬戶：一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定期的償還貸款。

4、貸款發(fā)放：在貸款銀行同意發(fā)放貸款后，貸款銀行將會依據貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。

房子按揭貸款有哪些注意事項

1、借款人在申請辦理按揭貸款時，一定要根據自己的實際情況來確定貸款額度以及貸款期限，千萬不要盲目的申請，一旦超出自己的承受范圍，會給自己帶來一定的還款壓力，而影響自己的生活。

2、不同的貸款機構收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在辦理按揭貸款時，一定要挑選適合自己的貸款機構，這樣可以節(jié)省不少貸款成本，而且對于借款人還款也方便。

3、借款人挑選合適的還款方式也是可以節(jié)省不少貸款成本的。目前常用的還款方式主要有兩種，分別為等額還款方式和等額本金還款方式。借款人在挑選還款方式，一定要挑選適合自己的還款方式，千萬不要盲目的挑選。

4、借款人在申請辦理按揭貸款時，提供資料進行審核時，一定要向銀行提供真實的資料，千萬不要弄虛作假，萬一被銀行發(fā)現(xiàn)就會直接被拒貸，嚴重者可能直接會被銀行列入黑名單。

5、借款人在填寫資料時，一定要提供準確的聯(lián)系地址方便銀行聯(lián)系，可以每月按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、借款人獲貸后，一定要按照合同上的還款日期按時還款，避免出現(xiàn)逾期產生罰息，另外還會影響個人信用記錄。