住房貸款利息和住房租金可以同時抵扣個稅嗎

納稅人及其配偶在一個納稅年度內不可同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

納稅人只能享受一次住房貸款利率扣除，無論扣除時間長短、住房產權歸屬于誰，只要在個人所得稅專項附加扣除的信息系統(tǒng)能查詢到扣除住房貸款利息的記錄，納稅人名下其它的住房均不再享受住房貸款利息扣除。

對于父母和子女共同購買一套房子的，父母一方和子女一方不可同時享受扣除，原則上只能由主貸人扣除，誰是主貸人，誰就可以享受住房貸款利息扣除。

個稅房貸抵扣多還是租房抵扣多?

1、個稅房貸專項附加扣除

納稅人發(fā)生首套住房貸款利息支出的，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除。

2、個人租房專項附加扣除

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生住房租金支出的，可以按照以下標準定額扣除：

(1)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國家確定的其他城市，扣除標準為每月1500元;

(2)除上面所列城市以外，市轄區(qū)戶口人口高于100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區(qū)戶口人口不高于100萬的城市，扣除標準為每月800元。

可見，個稅房貸抵扣多還是租房抵扣多，無法單一比較。但只要納稅人不是在市轄區(qū)戶口人口不高于100萬的城市租房工作，挑選租房抵扣就會更多。

雖然整體來看，可能租房抵扣多，但是有自住房貸款的納稅人不一定能申請租房專項附加扣除。

因為如果納稅人的配偶在納稅人主要工作城市有自有住房的，就會視同納稅人在主要工作城市有自有住房，從而不允許申請租房專項附加扣除。