文章摘要： 房地產備案的意思是，到房管局把原登記在原房主名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這可以對開發(fā)商進行有效的制約。備案流程為，網簽之前一般先進行草簽，再進行網上簽約，之后合同
房地產備案的意思是，到房管局把原登記在原房主名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這可以對開發(fā)商進行有效的制約。備案流程為，網簽之前一般先進行草簽，再進行網上簽約，之后合同備案，合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核，等待備案成功。
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關條款。
2、由房地產開發(fā)公司通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認無誤的協(xié)議或合同。
3、再統(tǒng)一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。
4、相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。
5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功后，經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產權信息查詢);由于商品房購房備案查詢網站不是全國統(tǒng)一的,所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要到百度上打上你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
3、本網網簽備案數據信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明您的網簽備案已經成功。
房地產備案是什么意思
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