當(dāng)前位置：首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識 > 房貸利率下降了以前買的會調(diào)整嗎

房貸利率下降了以前買的會調(diào)整嗎

發(fā)布時間：2023-09-20 08:27:24 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 房貸利率下調(diào)，已貸的是否參與下調(diào)，得視具體情況而定：1.辦理的是商貸，簽合同時挑選執(zhí)行浮動利率：LPR如果下調(diào)，等房貸重定價日到了，屆時就將按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)(基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定就固定不變了)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行，如此一來，已貸

房貸利率下調(diào)，已貸的是否參與下調(diào)，得視具體情況而定：

1.辦理的是商貸，簽合同時挑選執(zhí)行浮動利率：

LPR如果下調(diào)，等房貸重定價日到了，屆時就將按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)(基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定就固定不變了)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行，如此一來，已貸的客戶房貸利率也可能下降。當(dāng)然，在重定價周期結(jié)束前，依然按原定利率執(zhí)行。

2.辦理的是商貸，簽合同時挑選執(zhí)行固定利率：

無論LPR如何浮動變化，已貸的客戶房貸利率都將按照簽訂合同時約定的利率執(zhí)行，整個還款期限內(nèi)都保持固定不變。

3.辦理的是公積金貸款：

公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，如果是LPR調(diào)整，自然不會影響到公積金貸款。如果人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那已貸的客戶也會自次年一月一日起開始執(zhí)行新利率，也就會隨之下降。

房貸利率下降了以前買的會調(diào)整嗎

房貸月供是怎么算的

房貸月供需要根據(jù)借款人挑選的還款方式來計算，一般有等額本金和等額本息兩種計算方式。等額本金的利息更少，但借款人前期的還款壓力比較大。等額本息的利息更多，但更加適合不打算提前還貸的購房者。

房貸利率下降了以前買的會調(diào)整嗎

http://m.albertseijas.com/news/2015bemdb566.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽： 房貸利率 房貸利率調(diào)整

猜你喜歡