買房時應該要關注哪些專業(yè)問題?

發(fā)布時間：2023-04-04 18:57:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：一、公攤面積很重要因為公攤的大小決定了自己的住房實際使用面積的多少，也就是說，一般公攤面積越小，實際使用面積就是越大，得房率就越高，居住就越舒適。有的戶型聽起來面積足夠大，實際居住的時候，二三十平的公攤，那就很吃虧了，而且使用起來還受限，所

一、公攤面積很重要

因為公攤的大小決定了自己的住房實際使用面積的多少，也就是說，一般公攤面積越小，實際使用面積就是越大，得房率就越高，居住就越舒適。有的戶型聽起來面積足夠大，實際居住的時候，二三十平的公攤，那就很吃虧了，而且使用起來還受限，所以公攤一定要問清楚。

二、物業(yè)公司很重要

大多數(shù)人，在問物業(yè)這一塊的問題時，大多都比較關注物業(yè)費，而很少有人關注物業(yè)公司，但是大家知道嗎?物業(yè)公司是非常重要的，物業(yè)公司的專業(yè)度，服務質量和信譽，決定了社區(qū)物業(yè)費是否繳納的值得，社區(qū)服務的質量是否過關，業(yè)主的居住是否舒心、放心。所以挑選一個好的物業(yè)，才是重中之重。

三、私下考察很重要

為了更加了解所看房子的周邊配套是否屬實，建議大家去實地考察考察，各項配套如何，也可以問問周圍的居民，實際的住房感受，做到真正了解。

四、不僅看樣板間，毛坯房也要看

樣板間只能看個大概，看不到全部，只有去看毛坯房才能做到深入了解，例如、朝向、采光等方面的問題。

五、規(guī)劃圖一定要看

想要了解具體的規(guī)劃，那么一定要看規(guī)劃圖!在規(guī)劃圖上你可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經過備案后定稿的，開發(fā)商會上面的尺寸、物體修建，更改機會很小，可以為你選取樓棟和樓層提供參考。