買房不通過中介可以嗎

買房可以不通過中介。如今房產交易的途徑有很多，如果自己可以找到合適的房源，是可以不通過中介直接自己與房東接洽，可以達成節(jié)省中介費的目的。不過，如果是自己買房，一定要確認住房產權，并前往房管局確認，避免出現一房多賣的情況。

不通過中介買房有哪些風險

1、不通過中介購買房子，對于人生地不熟的購房者而言，極有可能遇到別騙的情況。如租戶在隱瞞房主的情況，與購房者簽合同，收取房款。或者是職工將單位的房產進行售賣等，均會對購房者造成不利。

2、交易的住房本身存在的風險。像是住房被持有者出租，而后有進行售賣，這樣購買者買了房，在短時間內也無法使用，或是住房被抵押了，再或者是住房的質量存在瑕疵。

3、住房屬于不動產，需要通過正規(guī)的流程，才可以將房子的產權轉移到購房者名下的。而要是售房者的證件不齊全，是無法走正常流程的，只能私下交易，這就對購房者的利益帶來了潛在的威脅。

4、不通過中介購買房子，一定要確認房子的產權問題，確保產權是自己名下的，否則很有可能影響到個人的使用。

買房如何挑選中介

1、看資質

根據規(guī)定，房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。因此購房者如果在門店里沒有發(fā)現中介有這些證件的公司，說明這家中介公司可能不規(guī)范。

2、看歷史和規(guī)模

有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強。沒有一定規(guī)模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險補償的意愿不強。

3、看中介以往的業(yè)績

購房者應該審查中介是否具備較高素質和豐富的經驗，例如成交額有多少、成功案例有多少等等。

4、看評價

一家住房中介公司的信譽如何都可以反映出這家公司以前的經營情況，擁有良好信譽的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。