夫妻公積金共同貸款額度會(huì)高些嗎

夫妻公積金共同貸款額度會(huì)高些。夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款，公積金中心會(huì)考慮夫妻雙方的綜合還款能力，雙人的還款能力肯定要比一個(gè)人的還款能力強(qiáng)，因此雙人申請(qǐng)公積金貸款，其貸款額度一定會(huì)高于單人申請(qǐng)公積金貸款?；楹笊暾?qǐng)房貸是以家庭為單位申請(qǐng)，因此申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，雙方一起申請(qǐng)要比單人申請(qǐng)更有利。但夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度具體比單人申請(qǐng)公積金貸款要高多少，這個(gè)就要以最終貸款額度為準(zhǔn)。

夫妻公積金貸款額度計(jì)算

計(jì)算公式：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

夫妻公積金共同貸款注意事項(xiàng)

1、簽約雙方親自到場：在買房過程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。

一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場;如一方不可到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場。

專家解釋說，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

3、辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。