商品房備案價格怎么查詢

1、打開瀏覽器，使用搜索引擎查找當地的房產信息官網，比如“長沙”，輸入“長沙房產信息網”。

2、在搜索結果中點擊“長沙房產信息網”的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到“商品房項目信息公示”按鍵，點擊進入。

3、通過彈出的“商品房項目信息公示”窗口，在項目名稱中輸入購房人房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產項目開發(fā)公司的名稱，點擊右邊的查詢按鍵。

4、在出現的列表中找到購買房產項目的樓盤名稱，點擊進入，因為是舉例，所以隨便挑選其中一個樓盤。

5、在彈出的網頁中會出現購買房產的信息，可以看到房子所在樓盤的項目信息，然后還可以在左側挑選房產的數據信息，挑選一個按鍵進入。

6、進入頁面以后，右側就可以呈現需要的樓盤信息，如果想要挑選幾號樓，然后點擊那棟樓房就可以了。然后就會出現單棟樓房信息，可以挑選房號，根據上面的顏色標識，就可以這套房產的銷售狀態(tài)。

商品房備案價與銷售價有什么區(qū)別

1、不同的性質。

房管局備案的銷售價是網簽價，即一開始房子打算銷售時的評估價。

商品房最終成交金額是成交價，就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是住房的實際價格。

2、影響因素不同。

商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發(fā)公司在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協議、預訂協議(認購書等)樣本等內容在內的商品住房預售方案。

商品房最終成交金額與房地產商的促銷、打折或者與消費者最后簽訂的購房合同的細節(jié)有關。

3、價格波動。

商品房住宅銷售價格備案預售價格變動幅度原則上不高于5%，具體由各地房地產主管部門結合當地實際確定。

很多的商品房銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發(fā)公司在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協議等內容在內的商品住房預售方案。