容積率國家控制標準是多少

容積率國家控制標準：對于七層以下的建筑，容積率不得超出1.6，七層到十層的建筑，容積率不得超出2.0，而11層以上的建筑，容積率則不可超出3.5。

容積率管理規(guī)定規(guī)范

1、為標準建設商業(yè)用地容積率管理方法、提升城鄉(xiāng)建設規(guī)劃依法執(zhí)政水準、推動反腐倡廉建設工作中，國家住建部此前制訂《建設用地容積率管理條例》，規(guī)定全國各地將容積率等規(guī)劃條件列入土地使用權(quán)出讓合同書，國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓或劃轉(zhuǎn)，不可隨便調(diào)節(jié)、變更容積率。

2、方法確立，以出讓方法出示國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，市、縣人民政府城鄉(xiāng)建設規(guī)劃主管機構(gòu)理應根據(jù)分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃，明確提出容積率等規(guī)劃條件，做為國有土地使用權(quán)出讓合同書的構(gòu)成部分。

3、依照規(guī)定，待定容積率等規(guī)劃條件的地快，不可出讓國有土地使用權(quán)。容積率等規(guī)劃條件未列入土地使用權(quán)出讓合同書的，土地使用權(quán)出讓合同無效。

4、以劃轉(zhuǎn)方法出示國有土地使用權(quán)的建設新項目，建設公司理應向縣市市人民政府城鄉(xiāng)建設規(guī)劃主管機構(gòu)明確提出建設商業(yè)用地整體規(guī)劃批準申請辦理，由縣市市人民政府城鄉(xiāng)建設規(guī)劃主管機構(gòu)根據(jù)分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃核準建設商業(yè)用地容積率等分區(qū)規(guī)劃指標值，簽發(fā)建設商業(yè)用地施工許可證。建設公司在獲得建設商業(yè)用地施工許可證后，即可向縣市級以上地區(qū)市人民政府農(nóng)田主管機構(gòu)申請辦理。

5、方法要求，國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓或劃轉(zhuǎn)，一切公司和本人都理應遵循經(jīng)依規(guī)準許的分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃明確的容積率指標值，不可隨便調(diào)節(jié)、變更，不可以政府部門會議記錄等方式替代要求程序流程調(diào)節(jié)容積率。