房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅收費標準？

你以為買了房子就完事了嗎？買了房子，房產(chǎn)稅就是大家比較陌生的一個話題，畢竟稅費在我們生活當中，我們接觸的比較少，買房子稅費是要繳納的，繳納各項稅費有利于我們后期辦理房產(chǎn)證，不繳納的話，對我們后期辦理產(chǎn)證有很大的阻礙，那么小編就來告訴你房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅收費標準？

房產(chǎn)稅如何征收

套房子就要征收房產(chǎn)稅，簡單來說，有商品房的地方就會征收房產(chǎn)稅，不管你是一套還是幾套，免征面積估計也不會出現(xiàn)，因為這個稅收是城市發(fā)展的重要資金來源。如果出現(xiàn)不征收首套住房或者免征收面積，那么城市的經(jīng)濟會受到很大影響，GDP會出現(xiàn)下滑現(xiàn)象，甚至會出現(xiàn)斷崖式的發(fā)展走勢。

客戶到訪量基本每個月以10％的速度下降，全年到訪比往年下降了30％－50％，進來看房的客戶都會問，征不征收房產(chǎn)稅，樓市成交量就可想而知了！

如果在推行的過程當中減少土地的交易量，勢必會影響到土地的稅收，同時也就影響城市的發(fā)展速度。所以為了解決這個難題，房產(chǎn)稅開始提上日程，從根本上解決這個隱患。

房產(chǎn)稅收費標準

一、房產(chǎn)稅征收范圍

稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、征收標準

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；

（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。

房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅收費標準？對于房產(chǎn)稅的征收方法，我們有了一些了解，我們面對房產(chǎn)稅不可避稅，想要減少繳稅，我們可以以合法的方式進行申請，這樣就可以少做一些稅費，當然了，每個地方的規(guī)定和政策是不一樣的，我們在哪個地方買房，我們就要去到當?shù)亓私庖幌吕U稅的情況，這樣方便我們繳納。