百子灣自住商品房可挑選樓盤?自住商品房網簽?

自住型商品房由于價格比商品房低30%，自此自住商品房似乎成為了購房者的香餑餑。申請百子灣自住商品房可以挑選樓盤嗎?百子灣買自住商品房需要網簽嗎？

申請百子灣自住商品房可以挑選樓盤嗎？

１、自住商品房是可以自己挑選樓盤的；

２、但必須達到一定的條件，本市戶口無房家庭含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士必須是年滿25周歲的。

３、百子灣經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭；持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非本市戶口家庭。

４、百子灣本地戶口的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

５、非百子灣本市戶口家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。

在百子灣買自住商品房需要網簽嗎？

１、百子灣網簽時一定要審查的開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

２、百子灣網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

３、百子灣網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

４、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

５、百子灣網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

６、對于百子灣自住商品房的開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新挑選開發(fā)商及樓盤。

７、購買百子灣自住商品房簽完網簽合同之后，可以在住建委網站查詢自己的網簽合同，首付款，定金等個人信息。自住商品房和商品房查詢方式是一樣的。

以上就是申請百子灣自住商品房的全部內容。網簽就是簽訂了個人的自住商品房買賣合同之后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上，然后你能得到一個網簽號，并且可以通過這個號在網上進行查詢。