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房產(chǎn)證一直辦不下來該怎么解決

發(fā)布時間：2025-02-03 17:05:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、商議解決如果是開發(fā)商的原因造成不可夠辦理產(chǎn)權證的，又兩種方式來商議解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在商議的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發(fā)商商議要

1、商議解決

如果是開發(fā)商的原因造成不可夠辦理產(chǎn)權證的，又兩種方式來商議解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

大家在商議的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發(fā)商商議要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。

2、發(fā)律師函

如果商議不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

如果經(jīng)過商議和發(fā)函，開發(fā)商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任。

房產(chǎn)證一直辦不下來該怎么解決

辦理房產(chǎn)證流程

1、到不動產(chǎn)登記機構領取并填寫不動產(chǎn)登記申請表;

2、提交登記申請表、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書等材料;

3、審核材料;

4、符合登記條件的，在受理申請之日起30個工作日內辦結手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。

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文章標簽： 房產(chǎn)證 住房產(chǎn)權證

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