房產(chǎn)證寫(xiě)孩子名字優(yōu)勢(shì)有哪些

1、離婚時(shí)可以保障孩子的利益

因?yàn)殡x婚后，夫妻都可能會(huì)再婚且再有孩子，如果做父母的不可做到公平公正，那和前妻或前夫生的孩子，處境就可能會(huì)比較艱難。因此，與其這樣，還不如提前保障孩子的權(quán)益，即便父母感情不穩(wěn)定，也不會(huì)影響孩子的物質(zhì)生活。

2、作為婚前財(cái)產(chǎn)，可以保證兒女離婚時(shí)不被分割

雖然說(shuō)這是喪氣話，可是事實(shí)就是，現(xiàn)在的婚姻，越來(lái)越像兒戲了。一旦離婚，就必然牽涉到財(cái)產(chǎn)分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買(mǎi)的房，且只寫(xiě)了自己孩子一個(gè)人的名字，那就算離婚，這套房子也不用擔(dān)心會(huì)被分割。

3、節(jié)省因贈(zèng)送、繼承或售賣(mài)過(guò)戶給子女產(chǎn)生的費(fèi)用

不管是贈(zèng)送還是繼承，只要這個(gè)房子需要從父母名下過(guò)戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費(fèi)時(shí)費(fèi)力不說(shuō)，還費(fèi)錢(qián)，需要繳納各自費(fèi)用。

如何在房產(chǎn)證上寫(xiě)小孩名字

1、父母可以采用住房買(mǎi)賣(mài)的方式將住房過(guò)戶給小孩，過(guò)戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的：

（1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年小孩需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件。

（2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，住房的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

2、也可以采用贈(zèng)與的方式加名，需要的手續(xù)有：

（1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立住房贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按照規(guī)定，住房贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。

（2、住房贈(zèng)與的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時(shí)根據(jù)規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證。

（3、還必須辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指住房贈(zèng)與當(dāng)事人要到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。關(guān)于交納契稅的說(shuō)法，國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：“對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，全國(guó)統(tǒng)一契稅稅率3％，特殊情況為1%”

（4、辦理完住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加小孩為住房共有人。