45萬(wàn)商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少 商鋪過(guò)戶(hù)流程是什么

很多的朋友們?cè)谏钪锌赡芏紩?huì)考慮購(gòu)買(mǎi)商鋪，為了使將來(lái)生活上更加的方便，如果要購(gòu)買(mǎi)商鋪的話(huà)，大家要注意一下商鋪過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題，更要注意挑選合適地段的商鋪，這樣生意做起來(lái)才會(huì)更加的順風(fēng)順?biāo)?，那?5萬(wàn)商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少？商鋪過(guò)戶(hù)流程是什么？下面我們來(lái)具體的了解一下吧。

45萬(wàn)商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少

假設(shè)45萬(wàn)商鋪，成本40萬(wàn)，100平米，擁有5年以上。那么，過(guò)戶(hù)費(fèi)是交易手續(xù)費(fèi)250+合同印花稅300+營(yíng)業(yè)稅11100+個(gè)人所得稅1+土地增值稅0+合同公證費(fèi)1800+契稅18000=4.345萬(wàn)元。

商鋪過(guò)戶(hù)流程是什么

商鋪過(guò)戶(hù)的話(huà)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該商議好商鋪的出售價(jià)格、交易方式等，然后還要簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)交易合同。

1、遞件

買(mǎi)賣(mài)雙方都要攜帶本人的相關(guān)資料去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ド暾?qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，而二手商鋪過(guò)戶(hù)需要的材料具體包括以下幾種：申請(qǐng)表原件、買(mǎi)賣(mài)雙方的本人身份證原件、二手商鋪的住房所有權(quán)證的原件和復(fù)印件、二手商鋪的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，而且需要攜帶原件進(jìn)行核對(duì)。

2、交稅

當(dāng)房管局收到申請(qǐng)和相關(guān)材料以后，買(mǎi)賣(mài)雙方還要根據(jù)其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)去交納各種稅費(fèi)，并且需要攜帶買(mǎi)賣(mài)雙方各自的身份證原件和各自的需要交的稅費(fèi)。

3、完稅過(guò)戶(hù)并領(lǐng)證

當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方交納完各自需要交的稅費(fèi)以后，一起攜帶各自的身份證和交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，然后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。后期買(mǎi)方就可以根據(jù)過(guò)戶(hù)回執(zhí)中所指定的時(shí)間，攜帶自己的身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局去領(lǐng)取二手商鋪的新房產(chǎn)證。

對(duì)于商鋪過(guò)戶(hù)，大家一定要注意一下具體的過(guò)戶(hù)細(xì)節(jié)，要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件，辦理過(guò)戶(hù)會(huì)更加的順利，以上就是關(guān)于45萬(wàn)商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少和商鋪過(guò)戶(hù)流程是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理商鋪過(guò)戶(hù)的時(shí)候，要留意一下具體的手續(xù)，辦理起來(lái)更加方便。