直系親屬房產過戶免費嗎

發(fā)布時間：2023-04-01 02:02:17 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：不是免費的，必須按照相關規(guī)定來進行繳費。例如房產如果是以贈與的方式來辦理過戶手續(xù)的話，那么需繳納房價百分之二的公證費、百分之五的評估費、百分之一的增值稅、百分之三的契稅以及一百元的房產登記費用等。直系親屬住房過戶的方式分類1、房產承繼房產繼

不是免費的，必須按照相關規(guī)定來進行繳費。例如房產如果是以贈與的方式來辦理過戶手續(xù)的話，那么需繳納房價百分之二的公證費、百分之五的評估費、百分之一的增值稅、百分之三的契稅以及一百元的房產登記費用等。

直系親屬房產過戶免費嗎

直系親屬住房過戶的方式分類

1、房產承繼

房產繼承的過戶費用相對來說比較低，但風險系數會比較高。也就是說因這類房產承繼人是不需要支付出住房自身報價所得到的房產，無需繳納契稅，只需支付基本的公證費以及成本費。但該房產必須等到遺產人逝世之后才能過戶，并且過戶手續(xù)處理起來會非常的復雜，甚至還有可能發(fā)生糾紛。

2、贈與過戶

采用贈與過戶的房產，在費用方面會比較高，它與遺產承繼相比的話，需多交納3%的契稅，同時雙方還需各自交納萬分之五的印花稅等。另外，它在個所得稅方面要求也會比較嚴厲，并且這類型的房產如果再次進行銷售的話，也需繳納各種稅費，成本上相對比較高。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

直系親屬過戶住房也屬于以下政策調整，具體內容如下：

《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》

財稅〔2016〕23號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局、住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局、建設局：

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